发布时间：2023-05-18 热度：
1万公积金可以贷款多少，公积金贷款额度的计算
在我们国家购买房屋，基本上已经成为了每个家庭的生活必需品，或者是不动产投资的一种渠道，通过贷款的方式购买房屋，解决资金压力问题的同时，也可以分配资产投资其他的领域，那么如果贷款人有住房公积金，可以申请住房公积金贷款的话，可以更好的减轻贷款的压力，那么公积金额度是1万元，可以贷款多少，公积金的额度又是如何进行计算，具体的放款时间是多长时间呢?下面我们就这些问题，给你一些相关的回答。
在我们国家购买房屋，基本上已经成为了每个家庭的生活必需品，或者是不动产投资的一种渠道，通过贷款的方式购买房屋，解决资金压力问题的同时，也可以分配资产投资其他的领域，那么如果贷款人有住房公积金，可以申请住房公积金贷款的话，可以更好的减轻贷款的压力，那么公积金额度是1万元，可以贷款多少，公积金的额度又是如何进行计算，具体的放款时间是多长时间呢?下面我们就这些问题，给你一些相关的回答。一、1万公积金可以贷款多少住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。积金贷款额度和您的还款能力相关哦，并且各地对公积金贷款的额度规定也是不同的。办理公积金贷款要求较高、审核时间长。二、公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的，【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。综上所述，如果你申请公积金贷款，公积金额度不足2万元的按照2万元计算，具体公积金可以贷款的额度还是跟你的还款能力息息相关的，而且每个地方关于公积金贷款的规定也是不一样的，一般情况下是职员及其配偶的公积金额度的10倍左右，如果使用本人的公积金进行贷款的话，额度最高不会超过60万元，如果本人的公积金和配偶的公积金一起进行贷款的话，贷款额度最高额度不会超过70万。如果你还想了解更多的资讯，欢迎继续关注我们。2010年我申请青岛市建设银行购房贷款30万，属组合贷款，包括公积金贷款额度为18万，商业贷款12万，现在公积金正常缴存，房屋也有产权证和土地证，现在本市已经上调公积金的额度brbr问我是否可将12万
邮件字号：渝公积金信箱[2012]175发布单位： 市住房公积金管理中心来信内容： 商业贷款是否可以转公积金贷款已经用商业贷款贷款买了商品房，公积金办理下来后，是否可以由商业贷款转为公积金贷款？如果可以，具体怎么办理？谢谢！办理单位： 市住房公积金管理中心 办理结果： 唐女士： 您好！您关于“住房公积金置换抵押贷款的政策咨询”（渝公积金信箱[2012]175号）来信收悉。针对此问题，现回复如下： 按照重庆市住房公积金贷款的有关规定，将商业住房贷款转为公积金贷款可以申请办理公积金“置换贷款”。具体贷款条件、提供资料及办理流程如下： 一、具体贷款条件：①按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；②在本市城镇购买住房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；③有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；④有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；⑤同意用所购住房作抵押；⑥同意办理住房置业担保。 二、所需资料：①借款人及产权共有人（均含配偶）身份证及户口（或其他有效居留证件）；②合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、《房地产权证》和购房缴款凭据；③原《借款合同》和《房地产抵押贷款合同》；④原贷款还款凭据（由原贷款银行出具截至当月的还款明细表）；⑤借款人及配偶收入证明；⑥借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）。以上资料均需提供复印件（统一为A4标准）两套，申请和签约时除《房地产权证》只需复印件外，其它资料均需携原件备验。 三、办理流程：①购房职工可到住房公积金管理机构设立或委托的网点咨询办理期房直客式贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限；②领取《贷款申请审批表》、《申请人情况调查表》并认真如实填写后提出借款申请，同时提交相关资料，提交资料复印件的应携带原件备验；③工作人员与借款人谈话，并对贷款申请进行审查；④获得批准的借款申请人接工作人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本，并办理住房置业担保；⑤还清原贷款并解除抵押登记，重新办理抵押登记手续；⑥已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金划入借款人指定的个人账户，直接用于偿还原贷款。 感谢您对住房公积金制度的关心、理解和支持！若需了解公积金管理的更多政策,欢迎浏览重庆市住房公积金网站（）或者拨打咨询电话（96009）,我们将热忱为您服务！ 此复 重庆市住房公积金管理中心 二〇一二年六月七日 发布时间： 2012-06-07 15:38:26重庆市住房公积金管理中心公开信箱2015年深圳市最新住房公积金贷款额度
关心住房公积金贷款额度的人不在少数，今天我们来说一说深州市今年最新的公积金贷款额度。
住房公积金贷款是时下主要的买房方式之一，除了全款买房和商业贷款买房之外，人们的选择就是公积金贷款买房了。所以，关心住房公积金贷款额度的人不在少数，今天我们来说一说深州市今年最新的公积金贷款额度。公积金深圳住房公积金贷款额度需要满足主要的几个要素，但总的来说，额度不会高于贷款申请人以及共同申请人的公积金账户余额的十二倍。几个主要因素分别是：（1）在按照等额本息还款法计算本息总额的情况下，贷款人每月的还贷本息合计额度不可以超出贷款人公积金账户内缴存基数的一半。如果住房公积金贷款是共同申请的，每月还贷本息的合计额度应当是共同申请者的公积金账户缴存基数的和。（2）住房公积金贷款额度不可以高出房价总额与首付款的差额。（3）住房公积金贷款额度不可以超过深圳市的当套住房贷款的最高额度。按规定，深州市的住房公积金贷款额度单套房为五十万，如果是共同申请，额度可以有累加，但不得超过九十万。由上可知，深圳市的单套房屋公积金贷款额度可以最高达到九十万。但可以申请住房公积金贷款的个人还需要注意以下几个要点。（1）贷款申请人在本次住房公积金贷款申请提出之前的连续三年内没有住房公积金贷款申请记录的可以提出将本次贷款额度提升十个百分点的要求。（2）若是个人的公积金账户可以申请的贷款额度不够支付住房价格时，可以采取公积金贷款与商业贷款组合的形式。（3）住房公积金的贷款期限最长可以达到三十年，并且要满足申请人的即时年龄加上贷款期限不大于七十年的要求。（4）住房公积金贷款利率以国家规定的公积金贷款利率为准。（5）在利率的执行上，个人需要偿还的利息应该按照国家的即时贷款利率来计算，即当国家的借贷利率发生调整时，公积金中心应按最新的利率水平计算。以上就是深州市住房公积金贷款额度的规定，大家应该根据自己的实际情况来斟酌。总体来说，住房公积金贷款是买房时的第一选择，但是若不能满足相应的要求，也可以借助住房商业贷款。2018南昌公积金贷款额度是多少 教你一步计算到位
在南昌有购房需求的朋友，你是打算走商贷渠道还是公积金贷款渠道呢？众所周知，公积金贷款相较商贷，年限更长利息更低，那么你对其额度了解多少呢？2018南昌公积金贷款额度是多少呢？赶紧来和小编一起看看吧。
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根据南昌公积金贷款政策规定，2018南昌公积金贷款额度为：夫妻双方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度为60万元；单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度为50万元。
以上是南昌公积金贷款额度的上限规定，具体的计算公式为：
南昌公积金贷款额度 =（借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额）*20倍*缴存时间系数*剩余缴存年限系数（均取值为1）
从上面的公式我们可以知道，南昌公积金贷款额度与夫妻公积金账户余额、缴存时间等因素有关，大家可以根据自己的实际情况来计算。
另外，南昌公积金贷款额度还受到地域影响，比如南昌县的单职工额度上限为40万，双职工额度上限为50万。
如果大家嫌计算太麻烦，可以直接进去南昌住房公积金中心，找到贷款额度试算器，输入账户余额、累计缴存月份、工资基数、购房所在地、房屋总价、贷款年限等数据，就可以快速计算出可贷额度。简单粗暴，值得一试。
2018南昌公积金贷款额度是多少的问题就聊到这里了，希望本文能对你有多帮助。提前了解公积金贷款额度计算，这样对于后续的首付准备和还款计划制定，都是有帮助的。
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