发布时间：2023-05-26 热度：
一文弄清什么是公积金贷款额度与缴存年限挂钩！
这几天，房贷市场上迎来了重磅北京公积金贷款政策发生了变化。在北京公积金新政中，“公积金贷款额度与缴存年限挂钩”成为了大家关注的焦点。在这里，为大家说一说什么是公积金贷款额度与缴存年限挂钩。
顾名思义，公积金贷款额度与缴存年限挂钩是指，公积金贷款可贷额度与公积金缴存年限有关。一般来说，公积金缴存年限越长，可贷额度也就越多。
在北京公积金贷款新政中规定，公积金每缴存一年，贷款额度增加10万元，不足一年可按一年算，可贷额度最高为120万元。也就是说，职工需要缴纳公积金112年以上，才有可能获得120万元的贷款额度。
举个例子：
小张在北京缴纳公积金5年零9个月。在公积金贷款额度与缴存年限挂钩的政策下，小张在北京可以申请到的贷款额度不超过60万元。
除了公积金缴存年限以外，还有其它因素会影响公积金贷款额度。在此次北京公积金贷款新政中，也对部分条件进行了调整。具体有：
1、申请公积金贷款购买二套房，额度从原来最高80万降至60万；
2、东西城户籍的市民买城六区以外的住房额度能上浮20万元；
3、月还款额不能超过收入6成，收入不足需降低贷款额度。
以上，为大家解读了“公积金贷款额度与缴存年限挂钩”这一政策，希望能让大家对房贷政策有一个更加深入的了解。上海住房公积金贷款额度上涨啦一个人最高能贷60万！
从今年的四月份开始，上海市的住房公积金贷款额度上涨啦，一个人最高就够贷款60万，当然，如果是两个人贷款的话就能有更多的贷款额度。接下来就给大家详细的来讲一下政策调整前和调整之后的住房公积金贷款额度的变化吧。
从今年的四月份开始，上海市的住房公积金贷款额度上涨啦，一个人最高就够贷款60万，当然，如果是两个人贷款的话就能有更多的贷款额度。接下来就给大家详细的来讲一下政策调整前和调整之后的住房公积金贷款额度的变化吧。在政策调整之前呢，首套房住房或者是改善型的二套房普通住房能得到公积金最高额度是30万，补充公积金最高能拿到10万，总的加起来也就是40万，如果是两个人以上的贷款，这个两个人指的是你家人的共同公积金贷款的话，最高能够贷款到80万，在调整之后呢，个人首套房上涨了20万左右，合计最高能贷款到60万，两人以上的贷款也比原先多了40万，总的最高能贷款到120万，这个变化还是比较大的，如果是购买改善型第二套非普通住房的朋友，公积金贷款的额度也是有所上涨的。个人的公积金贷款额度在调整之前总的可以贷款到30万，但是在调整之后变成了50万，也是和首套房一样，涨了20万，两人以上的改善型第二套房非普通住房的上海住房公积金贷款额度也是从原先的60万上涨到了100万，涨了四十万左右。从上面可以看出了其实此次上海住房公积金贷款额度上涨的额度还是挺高的，而这种贷款公积金额度的变化其实对于那些想通过公积金贷款，贷款利率又不是很高的朋友来说是很有利的。那我们也期待，在公积金方面政策也能变得越来越好吧。�Ϻ�ס����������������Ϊ���٣��Ϻ������������Ͷ��
上海公积金贷款额度计算方法深度揭秘！
在日常生活当中，不少人是需要通过申请住房公积金贷款来买首套房、二套房的。对于身在上海的朋友来说，办理公积金贷款的需求可能更强烈。今天，就为大家介绍一下上海公积金贷款额度计算方式。
【介绍阅读】2019上海贷款买房政策解读
计算公式
上海公积金贷款额度是根据公积金账户存储余额来计算的，且会受到很多条件的约束。计算公式为：可贷金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。
约束条件
1、贷款金额≤房屋总价款-规定的购房首付款；
2、贷款金额不高于借款人和共同借款人共同还款能力的限额，每月还款额一般在每月收入的50%以内；
3、不高于上海公积金管理中心规定的贷款限额，具体额度与累计缴存时间和信用状况相关，最高额度规定如下：
（1）购买首套房，1人贷款的最高额度为60万元，2人以上贷款的最高额度为120万元；
（2）购买二套房，1人贷款的最高额度为50万元，2人以上贷款的最高额度为100万元。
以上。就是有关上海公积金贷款额度计算的全部内容，大家可以根据规定简单测算一下自己的可贷金额。
介绍阅读：上海公积金贷款上限上海公积金提取政策
