买房公积金贷款利率和商业贷款利率(二套房公积金贷款利率是多少)

买房公积金贷款利率和商业贷款利率

买房公积金贷款执行央行贷款基准利率：1.在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%；2.二套公积金贷款利率是基准利率的1.1倍。买房商业贷款利率以相应期限的LPR为定价基准加点形成：1.LPR每月重新报价，当下5年期以上LPR是4.3%；各银行规定的基点数不同，但一经确定保持不变（一个基点等于0.01%）。2.人民银行规定首套住房商业性贷款利率不得低于相应期限的LPR，二套住房商业性贷款利率不得低于相应期限的LPR加60基点。大家需要注意，各地、各银行在此政策基础上进行了一定的调整，比如北京规定的是：首套房商贷利率最低为LPR加55个基点，二套房商贷利率为LPR加105个基点；深圳规定的是：首套房商贷利率最低为LPR加30个基点，二套房商贷利率为LPR加60个基点。

二套房公积金贷款利率是多少

最佳答案：        根据规定，如果借款人想要使用公积金贷款购买第二套房，贷款利率将按照基准利率上浮1.1倍执行，如果是贷款五年以上，那就是3.25%的1.1倍，即3.575%，不过也有一部分城市会算作3.58%。除了贷款利率有变化之外，其实如果用公积金贷款买第二套房子的话，贷款额度也跟首套房有一些区别。首套房借款人可贷的额度，最高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款，首付则可低至2成，但是二套房借款人最高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。 　　当然，二套房贷款的贷款难度也会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。

二套房用公积金贷款利率是多少？

您好，很高兴为您做解答。可以明确告诉您的是‍二套房公积金贷款利率是一般首套住房1-5年4.0%;6-30年4.5%。二套利率是首套的1.1倍。　　一、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。　　二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。　　大致就是以上我说的这些情况了，希望您能够满意!