住房公积金贷款额度不足的，如何办理组合贷款？(住房公积金贷款额度如何计算)

住房公积金贷款额度不足的，如何办理组合贷款？

最佳答案： 借款人申请公积金商业组合贷款，经公积金中心和委贷银行批准同意后，由借款人、公积金中心、委贷银行共同签订担保借款合同，借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委贷银行。

住房公积金贷款额度如何计算

最佳答案： 住房公积金贷款额度是根据职工贷款年限、缴存金额和账户余额同时结合中心可贷资金量综合测算的。贷款年限越长、缴存金额越大和账户余额越高，其贷款额度越高。 ➤ 具体计算公式： 住房公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。

住房公积金贷款额度如何计算，住房公积金贷款额度高吗

现在购买房子都不是多么稀奇的事情了，因为虽然钱不是万能的，但是没有钱绝对是万万不能的。随着物价以及房价的飞快高涨，大家的经济压力开始变大，但是房子还是刚需用品，迫不得已的时候只能够选择贷款买房了。贷款买房子的方式很多，一种是公积金贷款，相对来说利息低一点，另一种就是商业贷款，申请起来比较麻烦。那么，住房公积金贷款额度如何计算呢？ 现在购买房子都不是多么稀奇的事情了，因为虽然钱不是万能的，但是没有钱绝对是万万不能的。随着物价以及房价的飞快高涨，大家的经济压力开始变大，但是房子还是刚需用品，迫不得已的时候只能够选择贷款买房了。贷款买房子的方式很多，一种是公积金贷款，相对来说利息低一点，另一种就是商业贷款，申请起来比较麻烦。那么，住房公积金贷款额度如何计算呢？ 一、住房公积金贷款额度如何计算大家也都知道公积金贷款并非想贷款多少额度就贷款多少额度的，其贷款额度于用户每月的费用缴纳以及公积金账户中的余额是息息相关的，虽然大家都知道决定公积金贷款额度的因素，但是还是有很多人不太明白公积金贷款的额度究竟是怎么计算出来的。公积金额度的计算方式分为很多用，可以根据借款人购买的房屋的价值进行额度的计算，也可按照公积金贷款的最高额度进行计算，不同的计算方式最终的贷款额度也是不同的。房屋的价值计算方法：贷款额度=房屋总价值*贷款比例，一般来说房屋的面积达到90平以上，贷款额度不超过房产价值的70%，建筑面积在90平以下的，贷款额度不超过房屋价值的80%。最高额度贷款的计算方法：如果用户使用的公积金进行贷款，那么一般最高可贷款额度为50万元，如果夫妻双方都有公积金，那么同时使用公积金进行贷款，这时公积金的贷款额度最高可为70万元。看了以上的相关介绍，大家对住房公积金贷款额度如何计算应该有了一定的了解了吧！其实，计算贷款额度并不是很麻烦的。公积金贷款额度的计算方式很多，可以根据借款人购买时候房屋的价值也来进行计算，也可以直接按照公积金最高贷款额度来绝对，当然，不同的计算方式贷款的额度也是不一样的。

住房公积金贷款额度如何计算？

关于住房公积金贷款的额度，如果按还贷系数来进行计算，那计算公式是：公积金贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。如果还算上配偶，则公式是：公积金贷款额度=[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。大家需要注意，很多地区都设置了住房公积金贷款额度上限，只是不同地区，规定也有可能会有所不同。比如上海规定的是：公积金最高贷款额度为一百二十万，其中包括住房公积金可贷金额一百万和补充公积金可贷金额二十万。而深圳规定的是：个人申请单笔贷款不超过五十万，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过九十万。还有，各地住房公积金贷款额度与账户余额的倍数关系也可能不一样，比如在长沙，职工家庭申请个人住房公积金贷款额度为夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍。而在深圳，公积金贷款额度为申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。