房屋二次抵押贷款政策详解，昆明禄劝建行抵押贷款3.85%

发布时间：2023-02-09 热度：

1.昆明二次抵押贷款政策

        不少朋友在银行都申请过按揭贷款，由于近几年房价在上涨，有不少房产的余值变多了，由于之前的按揭贷款利息比较低，不愿意结清之前贷款，所以想希望在原有按揭贷款的基础上再申请一笔抵押贷款，这类贷款我们称之为二次抵押贷款，今天小编就为您解说一下房屋二次抵押贷款。

2.昆明房子二次抵押贷款

房屋二次抵押贷款，就是将已做抵押的房产再次抵押，从特定放款人处获得贷款笼统得说，就是房贷没还清，房子又可以再次抵押获得贷款这种业务已然存在，只不过“二次贷”的资金用途是有限制的，只能用于经营性用途和银行认可的个人消费用途，严格禁用于买房。

3.云南抵押贷款利率

        此项业务比较适合小微企业和民营企业，可以说是国家对于小微企业和民营企业的一种支持，助力小微企业和民营企业发展                目前，有此项业务的机构有很多，主要有三大类机构，一是银行，二是贷款机构，三是典当行。

4.昆明住房抵押贷款利率

虽然经营此业务的机构多样，但是民间借贷有较高的风险，大多数人会选择银行办理房产二次贷业务银行可靠，值得信赖，是房产二次贷的首选只有少量银行办理此项业务，如果你的房产价值1000万，第一次用此房产抵押贷款了300万，那么第二次抵押贷款金额，以房产总价的50%~70%计算，扣除现有贷款300万。

5.建设银行房屋二次抵押贷款利率

也就是说，最高借款金额为400万两次房贷的合计金额不得高于房产总价值                所以小编建议各位办理房产二次贷的客户，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。

6.云南房产抵押贷款

如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度                所以只要你有高价值的房产，抵押过一次也没关系，如果你再有资金需求，可向银行申请房产二次贷但是，房产二次贷是有条件的，房子要是可拎包入住的且有产权证的现房，且两次房产抵押对象要是同一家银行，跨行是不行的，加上要为房产办理房屋保险等，可以说条件非常苛刻。

7.银行二次抵押贷款条件

        介绍了这么多，你是否对房屋二次贷有所了解呢，如果此时你对房产二次贷有所了解，并且有意向办理此项业务，小编在此可以指导您如何办理此项业务，首先您要向房地产评估机构申请房产评估，银行会参考房产评估报告，大致预估贷款额度。

其次，要抵押公证，几乎所有的合同都需要公证机关进行公证，房屋抵押贷款合同也不会例外接着就是将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核然后，房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，等个5~7个工作日，就可出具其他权证。

抵押权人看到他项权证后就会放款；此时，房屋二次抵押贷款就算办理好了，只要记得到期还款和前往房产交易中心解除抵押就行了 。