昆明公积金贷款条件，昆明单职工住房公积金贷款流程

昆明公积金贷款需要什么条件

昆明公积金贷款的条件：

1、贷款对象。贷款对象是指在本市行政辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房，并在本市行政辖区内按时、足额正常连续缴存住房公积金的职工或在本市行政辖区内购房，但在省内其他州按时、足额正常连续缴存住房公积金的职工；

2、贷款用途。申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房；

3、借款人。借款人须具有完全民事行为能力，且必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人；

4、缴存时间。借款人及单位按规定按时，足额办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满12个月，且连续足额缴存住房公积金12个月以上；借款人户籍在昆明且在本市行政辖区外缴存住房公积金的，须提供缴存地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明；

5、贷款期限。住房公积金个人住房贷款申请期限为1-30年，男职工不超过60周岁，女职工不超过55周岁，住房公积金个人住房贷款申请期限最长不超过30年；

6、信用记录。购房相关人信用报告记录超过以下标准，借款人均不能申请住房公积金贷款：

（1）个人贷款月还款违约记录达到连续违约6次的；

（2）信用卡未还最低还款额次数达到连续6次的；

（3）个人贷款月还款违约记录、信用卡未还最低还款额次数累计达到10次的，贷款和信用卡记录合并计算；

（4）到期还款的贷款到期后逾期一年以上未还款的。

：《住房公积金管理条例》第二十八条

住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

2022昆明公积金贷款流程怎么走

2022昆明公积金贷款流程怎么走2022昆明公积金贷款流程怎么走，一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房，昆明公积金贷款现在两次不能同时使用，2022昆明公积金贷款流程怎么走。2022昆明公积金贷款流程怎么走1昆明住房公积金贷款流程借款人持个人资料、购房资料等向昆明市住房公积金管理中心各分中心、管理部申请公积金异地贷款。分中心、管理部对借款人申请资料进行初审，向缴存地中心核实缴存证明真伪，符合贷款条件后在系统里录入借款人相关信息并进行贷款审核。按昆明市住房公积金个人住房贷款操作流程办理。昆明住房公积金贷款申请材料1.借款人及配偶缴存地中心出具的《云南省内住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》和最近6个月缴存明细(签章)。2.未缴存住房公积金的借款人配偶及借款相关人的收入证明(签章)。3.借款人及配偶身份证、户口本,审验原件，收复印件。4.借款人及配偶婚姻证明文书(结婚证、离婚证、离婚协议，离异、丧偶者还须出具未再婚证明)(有效期1个月)，单身者须提供未婚证明(有效期1个月)，审验原件，收复印件。5.还款存折(卡)，审验原件，收复印件。2022昆明公积金贷款流程怎么走2昆明公积金贷款“认房又认贷”。其中，“认房”是指按照申请贷款时中国人民银行信用报告记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务系统借款次数和借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书。即使没有使用过公积金，符合“认贷”条件，但“认房”这项，依旧不能通过。需要特别注意的是，此前已经购入房产，即使后来卖出、产权不再属于自己，仍然占用“认房”名额。以前是纯商贷，现在转组合贷，夫妻两人可以申请转80万公积金贷款吗？先要明确房屋是婚前个人还是婚后双方共同财产。如果婚姻状态由未婚变为已婚的'，符合以下条件的可以受理：借款人须与其配偶对已办理抵押贷款的债务及抵押物所有权进行明确：抵押物贷款债务为借款人个人债务、抵押物所有权为借款人个人享有、配偶对借款人商转组贷款无异议。值得注意的是，商转组不可变更主借款人，婚后约定公证后不可合拼额度，主借款人没有公积金账户不支持办理。而婚后共同购房的，双方符合条件即可按照双职工申请。目前那些银行支持商组合贷？目前昆明市级中心支持商转公积金贷款的银行有：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、富滇银行、招商银行、中信银行、农信社、交通银行、红塔银行、光大银行、华夏银行、邮储银行等。2022昆明公积金贷款流程怎么走3一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房，家庭其中一人和配偶，无论婚前或者婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。也就是说，职工在有一次住房公积金贷款的前提下，想再次使用公积金贷款，必须结清原来首套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。此外，夫妻双方名下已拥有两套住房（吉安市范围内），之前均未使用过公积金贷款，再次购买住房也不予受理贷款业务。总而言之，住房公积金贷款最多使用两次，已使用两次贷款或名下已有两套住房，再申请公积金住房贷款将不予受理，这也就是公积金人常说的“既认贷，也认房”。使用时间和间隔昆明公积金贷款现在两次不能同时使用，第二次使用公积金贷款必须等第一次结清后满两年才能使用第二次，当然第二次使用公积金的话额度不会因为你是第二次贷款而有变化，同样的最高可以到50万。公积金还款的抵扣方式公积金还款的话，可以用你的公积金直接抵扣，可以直接选择扣每月的本金和利息，如果说公积金抵扣扣不足的话你必须得补进去，这就是为什么有的人买房贷款还一分钱都不用还月供。