【贷款知识】自己去银行贷款时为什么会被拒之门外？（房屋抵押贷款注意什么），这样也行？

发布时间：2022-12-12 热度：

没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨，没有满足银行的条件要求，所以才会被银行拒贷。下面给大家普及下在做银行抵细经营贷款中需要满足银行的哪些条件:

一、人

1、借款人为大陆国籍公民。

2、借款人年龄18周岁到65周岁，抵把人年龄18周岁到70周岁。

3、婚姻状况清晰，没有涉及财产分割纠纷。

4、征信主要看近两年征信，不能有连续三个月的逾期和过多次数的逾期记录。

二、房

1、房龄40年内的房产。

2、面积大于35平。

3、可贷金额不能低于50万。

4、北京地区的房屋性质甚至分数十种，有的银行只接受住宅，70年公寓，别墅房产，但是还有一些经济适用房，成本价，优惠价等等性质的房产部分银行也是可以接。无论是什么性质的房产，只要有正常手续，房本，可以正常上市交易的房产都是可以做银行抵押贷款。

三、公司

目前银行的贷款业务，大部分为房屋抵押经营性贷款，所以要有公司来作为借款用途主体，对公司也会有些要求:

1、公司成立时间要求会根据房产的持有时间有关，有一些情况也是可以接受新注册，或者新变更的公司。

2、公司从事行业，银行对一些房地产类公司，煤炭，钢铁，娱乐等行业都会有所限制。

公司的经营有没有诉讼，是否显示经营正常，有没有对公的业务，流水，银行不同，对这些条件的要求也会有所不同。

总结了这么多，每个人的情况都会有所不同，就像前段时间一个老客户介绍的朋友来，一直在纠结想做年息3.5%的产品，追问我为什么他朋友做的就是3.5%的产品，他为什么做不了，每个人的情况条件，每家银行的政策条件要求肯定也会有所不同，无论在做什么事情的时候，要看清自己，了解自己，别人做的事并不一定适合自己。

专业的人做专业的事，找个专业靠谱的人帮你办理，不仅可以节约时间成本，还能根据自己的条件匹配最适合自己方案。

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