住房公积金贷款常识（公积金贷款是怎么贷款）公积金贷款知识，新鲜出炉.

发布时间：2022-12-27 热度：

问：目前住房公积金贷款的最高额度和首付比例如何规定？

根据目前我市执行的最新住房公积金贷款政策规定，正常缴存住房公积金的职工家庭户，单笔住房公积金个人住房委托贷款最高额度为40万元。

首付款方面：使用住房公积金个人住房委托贷款购建普通自住住房的最低首付款比例为20%，二套房为30%。

问：目前住房公积金贷款的利率是多少？与商业住房贷款相比，住房公积金贷款又有哪些优势？

住房公积金个人住房委托贷款是与住房制度改革相配套的低息贷款，贷款的利率按中国人民银行规定的住房公积金个人住房委托贷款利率执行，与商业性住房贷款相比，公积金贷款实行更优惠的利率政策。而现行的利率为, 住房公积金贷款期限在5年以内（含5年）的年利率是2.75 %，期限在5年以上的年利率是3.25%,二套房公积金贷款利率需上浮10%。如商业银行贷款期限在5年以上的，首套房商业贷款执行利率是5.88%（LPR利率每月可能会变动）。例如：10万元20年期的首套住房贷款，住房公积金贷款比商业性贷款要少付利息34158.69元。

问：住房公积金贷款对职工的住房公积金缴存有什么要求？

职工在申请住房公积金贷款前应确保其所在单位和本人已办理住房公积金账户设立手续并且连续足额缴存住房公积金满12个月（含12个月，时间从后往前推算）以上，同时单位和个人住房公积金账户均应处于正常缴存状态。