公积金买房一定要知道以下几个知识点（住房公积金贷款公证书）

知识点1：准备好贷款资料

公积金贷款流程是十分繁琐的，虽然现在有各种攻略，但自己上手依然让人头痛。要想节省贷款审批时间，保障顺利获贷，贷款前一定要准备好所需材料，具体可先行到当地公积金管理中心咨询。

知识点2：了解清楚贷款要求

申请公积金贷款前，了解清楚贷款要求，公积金贷款有一定的要求，需要公积金满足一定的交定数额及缴足月份，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异。

知识点3：公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款

由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等)，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。

知识点4：按时足额还款

借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。

知识点5：贷款还清后，要撤销抵押

借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

知识点6：使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。

严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。

知识点7：无法正常还贷时及时与银行协商

在还贷期间，如果出现还款难的现象，应该先和银行协商，去银行申请延长借款期限的申请，经银行核批通过后，再受理借款人的延长借款期限申请。这样就可以结婚借款人近期还款难的问题了。