公积金贷款买房需要什么条件和手续？(公积金贷款买房需要什么条件，住房公积金的贷款额度)

公积金贷款买房需要什么条件和手续？

要申请公积金贷款买房，需要满足的条件要求主要有以下几点：1、在当地缴存有公积金目前只有部分城市开通有异地公积金贷款业务，若当地不支持异地贷款，必须在当地缴存住房公积金才能获得在当地申请公积金贷款买房的资格。2、公积金缴满规定时间一般要求住房公积金连续按时足额缴存达六个月及以上，部分城市要求缴存一年及以上时间。3、无未还清公积金贷款若名下已经申请了一次公积金贷款，且尚未还清，必须先将该笔贷款还清，然后才能去申请新的公积金贷款。4、公积金贷款次数未超限公积金贷款最多可以办理两次。若名下已有两套住房均为公积金贷款购买，那无论贷款是否结清，在购买第三套住房时都只能选择办理商业贷款。5、所购房产支持公积金贷款公积金贷款支持购买土地性质为住宅用地的房屋，若是土地性质为商服用地的房屋（比如单身公寓、LOFT），只能办理商业贷款。6、年龄符合规定借款人年龄需要在十八周岁（含）以上，具有完全民事行为能力。7、有当地有效居留身份可以提供当地的常住户口簿或者暂住证进行证明。8、符合当地买房政策不同城市的买房政策可能会有所不同，以长沙为例：1）市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税/社会保险，限购1套商品住房。2）在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税/社会保险，限购1套商品住房。9、个人信用保持良好借款人的征信报告里没有不良记录或严重负面信息（若与配偶、父母共同申请，那共同借款人的征信也务必保证良好）。10、具备按时还款能力能够提供充足的经济收入资料，比如银行流水。注意提供的银行流水一般不能低于房贷月供的两倍。符合上述条件的客户可以按照如下手续流程办理公积金贷款买房：第一步、提出申请带上申请资料去当地住房公积金管理中心提出贷款申请，从柜台处领取申请表填写好后，连同资料一并提交给工作人员。第二步、贷款审核管理中心受理后会开始审核资料，并查询客户的征信报告，同时安排评估机构评估所购房产的具体价值。在审批通过后，会核定贷款金额，并通知客户。第三步、签合同、办抵押收到通知后于约定时间内前往网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。第四步、发放贷款资金承托银行会依照管理中心指示将贷款资金发放至客户指定银行卡当中，后续系统会再将款项划拨至房地产开发商或售房的原房主收款账户里。

公积金贷款买房需要什么条件，住房公积金的贷款额度

高额的房价是现在很多人的压力所在，每个人都努力工作，但是依旧很难有足够的钱来买房，房子又是必须品，即使没有足够的钱也要想办法购买，为了解决这一问题，国家有了许多的政策来帮助年轻人买房，比如公积金贷款买房，而由于买房的人太多，所以对于借贷人是有一定的条件限制的，那么公积金贷款买房需要什么条件呢？下面我们一起了解一下。 高额的房价是现在很多人的压力所在，每个人都努力工作，但是依旧很难有足够的钱来买房，房子又是必须品，即使没有足够的钱也要想办法购买，为了解决这一问题，国家有了许多的政策来帮助年轻人买房，比如公积金贷款买房，而由于买房的人太多，所以对于借贷人是有一定的条件限制的，那么公积金贷款买房需要什么条件呢？下面我们一起了解一下。公积金贷款买房需要什么条件1、贷款对象：凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。2、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;3、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;4、无尚未还清的公积金贷款;同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。住房公积金的贷款额度公积金贷款额度按级别规定,a级最高能贷80万,aa级最高能贷92万,aaa级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁综上所述，通过以上的内容我们可以知道公积金贷款买房需要很多条件：贷款对象、借款人持有合法身份证件、具有真实购房行为、无尚未还清的公积金贷款，这些都是基本要求，住房公积金的贷款额度一是不得超出个人还款能力，二是买首套自住房不得超过所购住房价款的80%，三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。

公积金贷款买房需要什么条件，公积金贷款买房利息是多少

现在买房是每个人的压力。很多人都希望能用自己的能力买一套属于自己的房子，但房价过高也是不争的事实。很多人没有足够的能力一次性全部买房，而我们工作的单位为了帮助我们买房，有一个住房公积金，我们几年后买房时交的公积金可以用，当然并不是所有人都可以使用的，那么公积金贷款买房需要那些条件呢？下面我们一起了解一下。 现在买房是每个人的压力。很多人都希望能用自己的能力买一套属于自己的房子，但房价过高也是不争的事实。很多人没有足够的能力一次性全部买房，而我们工作的单位为了帮助我们买房，有一个住房公积金，我们几年后买房时交的公积金可以用，当然并不是所有人都可以使用的，那么公积金贷款买房需要那些条件呢？下面我们一起了解一下。一、公积金贷款买房需要什么条件1、贷款对象：凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。2、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;3、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;4、无尚未还清的公积金贷款;同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。二、公积金贷款买房利息是多少公积金房代基准利率为3.25%，二套房公积金贷款利率上浮10%，总的来说，贷款买房时选择贷款利率上浮10%，总的来说，贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济的方法，可以节约不少利息，住房公积金的贷款利率比较低，相对来说买房的成本也就更低。1、第一套住房公积金贷款是按基准利率执行的，2、房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。备注：现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。3、个人住房业务贷款是指中国公民向银行申请购买商品房的贷款。它是由银行发行的信贷资金自筹资金。而个人住房合并贷款是指符合个人住房商品房贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金。备注：申请个人住房企业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款。综上所述，公积金贷款买房需要用户连续正常足额缴存住房公积金满半年以上，有合法稳定的收入，有还款能力。除此之外，还需要有真实的购房行为，没有尚未还清的公积金贷款。在贷款买房的方式中，公积金贷款是很经济的方法了，利息还能少很多。有意愿办理房贷的用户可以考虑一下公积金贷款了。如果你还有其他问题，都可以来询问我们。