昆明房价利率多数银行的首套房和二套房利率下限与此前的“基准利率”时代基本保持一致。此前,昆明市首套房贷利率普遍在基准利率的基础上上浮10%(部分执行为基准利率上浮5%),二套上浮20%。以4.9%的贷款基准利率计算,上浮5%为5.145%,上浮10%为5.39%,上浮20%为5.88%。目前,工商银行、农业银行、中国银行、建设建行和交通银行五大国有商业银行,首套商业性个人住房贷款利率下限基本一..
136-7874-6224 立即咨询发布时间:2023-03-15 热度:
多数银行的首套房和二套房利率下限与此前的“基准利率”时代基本保持一致。此前,昆明市首套房贷利率普遍在基准利率的基础上上浮10%(部分执行为基准利率上浮5%),二套上浮20%。以4.9%的贷款基准利率计算,上浮5%为5.145%,上浮10%为5.39%,上浮20%为5.88%。
目前,工商银行、农业银行、中国银行、建设建行和交通银行五大国有商业银行,首套商业性个人住房贷款利率下限基本一致,除工行为5.4%,其他四大行的首套商业性个人住房贷款利率下限为5.39%,二套商业性个人住房贷款利率的下限为5.635%—5.65%。在10家股份制商业银行和富滇银行中,首套商业性个人住房贷款利率下限为5.145%—5.88%,二套商业性个人住房贷款利率的下限为5.45%—5.88%。
首套房就是我们名下的第1套房子,贷款买首套房子的时候,要比贷款买第二套房的利率低很多,这个利率就是首套房巧谨贷款利率。
目前房贷分为商业贷款和公积金贷款两种。
其中商业贷款6个月和1年基准利率为4.35%,一年至三年和三年至五年的基准利率为4.75%,五年以上的基准利率为4.90%。而首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率(5.39%),首付最少扰桐3成,最多贷7成。
当然上浮或下调的利率是变化的,而且每缓宽坦个城市可能都不相同。
比起商业贷款,大多数人都会选择公积金贷款,因为便宜很多。公积金贷款5年以内利率是2.75%,五年以上的利率为3.25%。
而且通常公积金贷款利率是不会上浮的,也就是说首套房利率跟基准保持一致。
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